Charmantes Reihenmittelhaus in gepflegtem Zustand – ideal für Anleger oder Selbstnutzer in Sarstedt
5 Zimmer, 142qm, Garage, Garten
Typ: Reihenmittelhaus
Etagenanzahl: 3
Wohnfläche ca. 142 m²
Grundstück ca.190 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Garage/ Stellplatz: 1 Garage
335.000 Euro
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr: 1978
- Bauphase: Haus fertig gestellt
- Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2022
- Objektzustand: Gepflegt
- Ausstattung: Normale Qualität
- Wesentliche Energieträger: Erdgas L
- Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Highlights im Überblick:
- Ruhige und beliebte Wohnlage in Sarsted
- Zentrale Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen
- Gut geschnittenes Reihenmittelhaus mit freundlicher Wohnatmosphäre
- Neue Heizung zeitgemäß und effizient
- Inklusive Garage
- Derzeit vermietet - ideal als Kapitalanlage
- Auch für Selbstnutzung geeignet
Ausstattung im Überblick:
- Fenster aus dem Jahr 2013
- Moderne Brennwert-Heizung (Bj. 2022)
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Offene Küche mit Übergang zu Ess- und Wohnbereich
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang
- Erneuerte Terrasse
- Gute Raumaufteilung und gepflegter Gesamtzustand
Lagevorteile im Überblick:
- Ruhiges, gefragtes Wohnviertel in Sarstedt
- Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz -Schulen, Kitas und medizinische Versorgung vor Ort
- Sehr gute ÖPNV-Anbindung (S-Bahn Richtung Hannover/Hildesheim)
- Schnelle PKW-Anbindung an die umliegenden Städte
- Naherholungs- und Freizeitangebote im direkten Umfeld
Hinweis zur Provision: Die Provision von 1 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) ist mit notarieller Beurkundung fällig und wird vom Käufer getragen. Der Makler hat auch einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.